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Referencia de l´inmueble

    Terreno Rústico

    Setúbal / Palmela € 2.000.000
  • Anabela Sousa - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda
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Consultor responsável 2800-257 Almada
Cristina Sousa
Cristina Sousa
cristinasousa.lisboa@anadvise.com
232 184 952 919 060 428
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Descripción del inmueble Palmela Certificación energética
Terreno rústico en venta en PALMELA, en la parroquia de Pinhal Novo (Olhos de Agua, S / N) -Propiedad con una superficie de 68.866 m2 con capacidad constructiva, presenta una forma trapezoidal con la mayor dimensión, unos 370 m en orientación noroeste, y la menor dimensión, unos 200 m con orientación suroeste.Tiene un relieve reducido, característico de toda la penillanura donde se inserta el Municipio de Palmela. En una extensión de unos 370m, la variación desde el nivel más bajo 56,00 al más alto 63,50, es de 7,50 m, es decir, una pendiente muy baja del 2%, con orientación noroeste.Orientación oeste con EN 379-2 y sur con Carretera Municipal 1029, norte con Rua dos Couceiros y este con construcción rústica.Se incluyó en un Estudio Detallado impulsado por el municipio con el objetivo de regularizar esa zona urbana, que sin embargo nunca llegó a publicarse.PIP fue presentado en febrero de 2020 a la Cámara Municipal de Palmela. La propuesta presentada, que está siendo analizada por la Sala, considera una densidad que parece adecuada al lugar y mercado en cuestión. En este contexto, la opción fue continuar e integrar la nueva estructura urbana en las características del entorno, optando por una ´desdensificación´ en relación a los parámetros previstos por el PDM aplicable al inmueble. Así, se delimitan 82 lotes, para viviendas unifamiliares, con áreas que varían entre un mínimo de 360 ​​m2 y un máximo de 888 m2 apoyados en una estructura vial - vial y peatonal / ciclista.Opciones consideradas en el PIP: • Índice de despliegue: 0,22 • Índice de utilización (vivienda máxima): 0,45 • Índice de construcción: 0,45 • Densidad: 12 viviendas / ha • Densidad de población: 3/4 hab / incendio … .23 hab / ha • Parqueos totales: 239 (164 dentro del lote)Se encuentra entre 4 ubicaciones, Moita, Palmela, Pinhal Novo y Quinta do Anjo.Su ubicación se ve potenciada por los pueblos vecinos, ya que son zonas de razonable acceso y dotadas de servicios, comercio y transporte.Coordenadas GPS: 38.603479, -8.936522.CONSULTE NUESTRAS PROPIEDADES EN: www.anadvise.com.
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  • N º Habitaciones 0
  • Wc´s 0
  • Garaje No
  • Area Util: (m2) 0
  • Area Terreno (m2) 68865
  • Referencia 10770
Distrito
Setúbal
Concejo
Palmela
Pueblo
Pinhal Novo
Detalles
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Meio Envolvente
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Accesibilidad
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Domótica
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Energías Renovables
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